3 Rue de Toubalan, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Toubalan, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°8 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Toubalan, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 314 mètres
Ventes au 3 Rue de Toubalan
Une vente a été recensée au 3 Rue de Toubalan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Toubalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Toubalan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Toubalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Toubalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Toubalan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Toubalan par rapport à la voie
Sur Rue de Toubalan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 3 Rue de Toubalan se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Toubalan par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Toubalan se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 0.7 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Toubalan à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Toubalan est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
