9 Rue des Marsouins, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Marsouins, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°9 bis et de n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Marsouins, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 964 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 410 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 371 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 867 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 240 mètres
Ventes au 9 Rue des Marsouins
Les 2 ventes au 9 Rue des Marsouins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Marsouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Marsouins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marsouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marsouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Marsouins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Marsouins par rapport à la voie
Sur Rue des Marsouins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 9 Rue des Marsouins se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Marsouins par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Marsouins se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 3.76 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Marsouins à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Marsouins est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
