3 bis Rue du Menez, 29500 Ergué-Gabéric
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Menez, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Menez, 29500 Ergué-Gabéric
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 526 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0838 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0839 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestonan Centre à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lestonan à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Menez
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Menez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Menez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Menez dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Menez par rapport à la voie
Sur Rue du Menez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 3 bis Rue du Menez se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Menez par rapport à Ergué-Gabéric et à Finistère
À Ergué-Gabéric, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Menez se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Ergué-Gabéric et 28.81 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Menez à Ergué-Gabéric
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Menez est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 10.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Ergué-Gabéric, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ergué-Gabéric a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au premier semestre 2022 à 1 843 €/m² au deuxième semestre 2022.
