80 allée de l'enclos, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 allée de l'enclos, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°90 et de n°50.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 allée de l'enclos, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 541 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fusillés à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 137 mètres
Ventes au 80 allée de l'enclos
Une vente a été recensée au 80 allée de l'enclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 allée de l'enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 allée de l'enclos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 allée de l'enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 allée de l'enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 allée de l'enclos dans son marché local
Prix du 80 allée de l'enclos par rapport à la voie
Sur allée de l'enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 80 allée de l'enclos se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 allée de l'enclos par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 allée de l'enclos se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Gouesnou et 24.49 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 allée de l'enclos à Gouesnou
Le loyer moyen estimé au 80 allée de l'enclos est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Gouesnou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouesnou a augmenté de 25.85 % sur 1 an et augmenté de 47.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
