90 allée de l'enclos, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 allée de l'enclos, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°80 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 allée de l'enclos, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 541 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fusillés à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 90 allée de l'enclos
Aucune vente n'a été recensée au 90 allée de l'enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 allée de l'enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 allée de l'enclos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 allée de l'enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 allée de l'enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 allée de l'enclos dans son marché local
Prix du 90 allée de l'enclos par rapport à la voie
Sur allée de l'enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 90 allée de l'enclos se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 allée de l'enclos par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 allée de l'enclos se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Gouesnou et 19.91 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 allée de l'enclos à Gouesnou
Le loyer moyen estimé au 90 allée de l'enclos est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Gouesnou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouesnou a augmenté de 25.85 % sur 1 an et augmenté de 47.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
