2 place des Fusillés, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 place des Fusillés, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place des Fusillés, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 3650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fusillés à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Isabelle Autissier à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place des Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 2 place des Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place des Fusillés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place des Fusillés dans son marché local
Prix du 2 place des Fusillés par rapport à la voie
Sur place des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 2 place des Fusillés se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place des Fusillés par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place des Fusillés se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Gouesnou et 4.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place des Fusillés à Gouesnou
Le loyer moyen estimé au 2 place des Fusillés est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Gouesnou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouesnou a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 46.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
