12 rue de la Fontaine, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 12.39 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de la Fontaine, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fusillés à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Isabelle Autissier à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 12 rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 12 rue de la Fontaine se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de la Fontaine par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de la Fontaine se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Gouesnou et 16.66 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de la Fontaine à Gouesnou
Le loyer moyen estimé au 12 rue de la Fontaine est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Gouesnou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouesnou a augmenté de 25.85 % sur 1 an et augmenté de 47.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
