11 rue du Calvaire, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du Calvaire, affiche un prix moyen de 3 499 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du Calvaire, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 42 parkings - 743 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 197 mètres
Ventes au 11 rue du Calvaire
Les 9 ventes au 11 rue du Calvaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du Calvaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du Calvaire dans son marché local
Prix du 11 rue du Calvaire par rapport à la voie
Sur rue du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 11 rue du Calvaire se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du Calvaire par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du Calvaire se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Gouesnou et 35.57 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du Calvaire à Gouesnou
Le loyer moyen estimé au 11 rue du Calvaire est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gouesnou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouesnou a augmenté de 25.85 % sur 1 an et augmenté de 47.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
