3 bis rue du Penquer, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue du Penquer, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 ter et de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue du Penquer, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fusillés à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Isabelle Autissier à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue du Penquer
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue du Penquer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue du Penquer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue du Penquer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue du Penquer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue du Penquer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue du Penquer dans son marché local
Prix du 3 bis rue du Penquer par rapport à la voie
Sur rue du Penquer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 3 bis rue du Penquer se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue du Penquer par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue du Penquer se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Gouesnou et 17.28 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue du Penquer à Gouesnou
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue du Penquer est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Gouesnou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouesnou a augmenté de 25.85 % sur 1 an et augmenté de 47.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
