3 bis Rue Jean Baudry, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jean Baudry, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Jean Baudry, 29730 Guilvinec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Baudry à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 604 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Le Brun à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Jean Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Jean Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Jean Baudry, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jean Baudry dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jean Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 3 bis Rue Jean Baudry se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jean Baudry par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Jean Baudry se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Guilvinec et 29.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Jean Baudry à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Jean Baudry est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.78 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
