21 boulevard Général de Gaulle, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 boulevard Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 boulevard Général de Gaulle, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Charles à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 21 boulevard Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 boulevard Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 boulevard Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 boulevard Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 boulevard Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 boulevard Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 boulevard Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 boulevard Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur boulevard Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 21 boulevard Général de Gaulle se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 boulevard Général de Gaulle par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 boulevard Général de Gaulle se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 6.08 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 boulevard Général de Gaulle à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 21 boulevard Général de Gaulle est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guipavas a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
