1 place de Kerastivel, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place de Kerastivel, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°2 et du 4.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place de Kerastivel, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 29 parkings - 739 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 307 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place de Kerastivel
Aucune vente n'a été recensée au 1 place de Kerastivel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place de Kerastivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place de Kerastivel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place de Kerastivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place de Kerastivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place de Kerastivel dans son marché local
Prix du 1 place de Kerastivel par rapport à la voie
Sur place de Kerastivel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 1 place de Kerastivel se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place de Kerastivel par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place de Kerastivel se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 5.51 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place de Kerastivel à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 1 place de Kerastivel est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
