1 rue Amiral Troude, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Amiral Troude, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Amiral Troude, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 267 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 139 mètres
Ventes au 1 rue Amiral Troude
Une vente a été recensée au 1 rue Amiral Troude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Amiral Troude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Amiral Troude, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Amiral Troude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Amiral Troude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Amiral Troude dans son marché local
Prix du 1 rue Amiral Troude par rapport à la voie
Sur rue Amiral Troude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 1 rue Amiral Troude se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Amiral Troude par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Amiral Troude se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 8.79 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Amiral Troude à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 1 rue Amiral Troude est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
