11 rue Amiral Troude, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 rue Amiral Troude, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°6 et du 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Amiral Troude, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1879, situé dans le quartier Bourg Nord.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 254 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Amiral Troude
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Amiral Troude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Amiral Troude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Amiral Troude, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Amiral Troude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Amiral Troude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Amiral Troude dans son marché local
Prix du 11 rue Amiral Troude par rapport à la voie
Sur rue Amiral Troude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 11 rue Amiral Troude se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Amiral Troude par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Amiral Troude se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 2.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Amiral Troude à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 11 rue Amiral Troude est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
