12 rue de Bir Hakeim, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 3 292 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Bir Hakeim, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 216 mètres
Ventes au 12 rue de Bir Hakeim
Les 2 ventes au 12 rue de Bir Hakeim donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Bir Hakeim, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 12 rue de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur rue de Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 12 rue de Bir Hakeim se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Bir Hakeim par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Bir Hakeim se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Guipavas et 27.55 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Bir Hakeim à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Bir Hakeim est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
