13 rue de Brest, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de Brest, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 889 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 365 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de Brest, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de Brest dans son marché local
Prix du 13 rue de Brest par rapport à la voie
Sur rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 13 rue de Brest se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de Brest par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de Brest se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 1.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de Brest à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 13 rue de Brest est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
