4 rue de Brest, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°4 bis et du 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Brest, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0145 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 362 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Brest, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Brest dans son marché local
Prix du 4 rue de Brest par rapport à la voie
Sur rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 4 rue de Brest se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Brest par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Brest se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 10.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Brest à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Brest est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
