8 bis rue de Brest, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10 et du 10.19 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue de Brest, 29490 Guipavas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 356 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue de Brest, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue de Brest dans son marché local
Prix du 8 bis rue de Brest par rapport à la voie
Sur rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 8 bis rue de Brest se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue de Brest par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue de Brest se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 1.44 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue de Brest à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue de Brest est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
