6 rue des Trois Freres Cozian, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue des Trois Freres Cozian, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 14.57 % à celui du n°4 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue des Trois Freres Cozian, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 12 parkings - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 348 mètres
Ventes au 6 rue des Trois Freres Cozian
Les 4 ventes au 6 rue des Trois Freres Cozian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue des Trois Freres Cozian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue des Trois Freres Cozian, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue des Trois Freres Cozian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue des Trois Freres Cozian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue des Trois Freres Cozian dans son marché local
Prix du 6 rue des Trois Freres Cozian par rapport à la voie
Sur rue des Trois Freres Cozian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 6 rue des Trois Freres Cozian se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue des Trois Freres Cozian par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue des Trois Freres Cozian se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 5.82 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue des Trois Freres Cozian à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 6 rue des Trois Freres Cozian est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.22 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
