190 rue Jean Moulin, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°220 mais identique à celui du n°135.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 rue Jean Moulin, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 447 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 525 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 190 rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 190 rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 rue Jean Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 190 rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 190 rue Jean Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 rue Jean Moulin par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 rue Jean Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 rue Jean Moulin à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 190 rue Jean Moulin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
