7 rue Mermoz, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue Mermoz, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Mermoz, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 433 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Eloi à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 347 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Mermoz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Mermoz dans son marché local
Prix du 7 rue Mermoz par rapport à la voie
Sur rue Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 7 rue Mermoz se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Mermoz par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Mermoz se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 2.25 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Mermoz à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 7 rue Mermoz est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
