16 rue Saint-Thudon, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Saint-Thudon, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Saint-Thudon, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 31 parkings - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 303 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 118 mètres
Ventes au 16 rue Saint-Thudon
Les 2 ventes au 16 rue Saint-Thudon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Saint-Thudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Saint-Thudon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Saint-Thudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Saint-Thudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Saint-Thudon dans son marché local
Prix du 16 rue Saint-Thudon par rapport à la voie
Sur rue Saint-Thudon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 16 rue Saint-Thudon se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Saint-Thudon par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Saint-Thudon se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 13.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Saint-Thudon à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 16 rue Saint-Thudon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
