31 rue Saint-Thudon, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 rue Saint-Thudon, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 et du 0.17 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Saint-Thudon, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bourg Nord.
2 niveaux - 12988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0327 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Saint-Thudon
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Saint-Thudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Saint-Thudon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 rue Saint-Thudon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Saint-Thudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Saint-Thudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Saint-Thudon dans son marché local
Prix du 31 rue Saint-Thudon par rapport à la voie
Sur rue Saint-Thudon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 31 rue Saint-Thudon se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Saint-Thudon par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Saint-Thudon se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 8.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Saint-Thudon à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 31 rue Saint-Thudon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
