4 bis rue Béthérel, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue Béthérel, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°4 et du 3.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue Béthérel, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Family à 178 mètres
- - Landerneau à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 268 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 398 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis rue Béthérel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis rue Béthérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue Béthérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue Béthérel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Béthérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Béthérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue Béthérel dans son marché local
Prix du 4 bis rue Béthérel par rapport à la voie
Sur rue Béthérel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 4 bis rue Béthérel se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue Béthérel par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue Béthérel se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 6.9 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue Béthérel à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue Béthérel est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
