21 Allée Verte, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Verte, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°19 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Verte, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Mairie-Kerzourat-Kerven à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 436 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 599 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 292 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 874 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 638 mètres
Ventes au 21 Allée Verte
Les 5 ventes au 21 Allée Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Verte, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Verte dans son marché local
Prix du 21 Allée Verte par rapport à la voie
Sur Allée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 21 Allée Verte se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Verte par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Verte se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Landivisiau et 38.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Verte à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Verte est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 5.42 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
