2 Place Général Le Flo, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Général Le Flo, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Général Le Flo, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Isles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 14 locaux - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmarthen à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 243 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 207 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 421 mètres
Ventes au 2 Place Général Le Flo
Une vente a été recensée au 2 Place Général Le Flo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Général Le Flo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Général Le Flo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Général Le Flo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Général Le Flo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Général Le Flo dans son marché local
Prix du 2 Place Général Le Flo par rapport à la voie
Sur Place Général Le Flo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 2 Place Général Le Flo se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Général Le Flo par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Général Le Flo se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et 24.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Général Le Flo à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 2 Place Général Le Flo est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 10.67 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
