2 Place Général Le Flo, 29260 Lesneven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Général Le Flo, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 14 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Général Le Flo, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Isles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 14 locaux - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmarthen à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 243 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 207 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 421 mètres
Ventes au 2 Place Général Le Flo
Une vente a été recensée au 2 Place Général Le Flo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Général Le Flo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Général Le Flo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Général Le Flo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Général Le Flo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Général Le Flo dans son marché local
Prix du 2 Place Général Le Flo par rapport à la voie
Sur Place Général Le Flo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 2 Place Général Le Flo se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Général Le Flo par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Général Le Flo se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et 20.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Général Le Flo à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 2 Place Général Le Flo est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.07 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 300 € au 2 Place Général Le Flo à Lesneven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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