4 Place Général Le Flo, 29260 Lesneven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Général Le Flo, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Général Le Flo, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Isles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 783 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmarthen à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 259 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 225 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Général Le Flo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Général Le Flo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Général Le Flo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Général Le Flo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Général Le Flo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Général Le Flo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Général Le Flo dans son marché local
Prix du 4 Place Général Le Flo par rapport à la voie
Sur Place Général Le Flo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 4 Place Général Le Flo se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Général Le Flo par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Général Le Flo se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et 20.27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Général Le Flo à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 4 Place Général Le Flo est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.07 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 4 Place Général Le Flo à Lesneven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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