13 Rue Alain Cap, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alain Cap, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°3 et du 14.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alain Cap, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Isles.
1 niveau - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmarthen à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 463 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 396 mètres
- - Lycée agricole privé Agrotech de Lesneven à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alain Cap
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alain Cap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alain Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alain Cap, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alain Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alain Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alain Cap dans son marché local
Prix du 13 Rue Alain Cap par rapport à la voie
Sur Rue Alain Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 13 Rue Alain Cap se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alain Cap par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alain Cap se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et 19.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alain Cap à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alain Cap est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 10.67 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
