3 Rue Alain Cap, 29260 Lesneven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alain Cap, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.87 % à celui du n°13.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alain Cap, 29260 Lesneven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmarthen à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 413 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 335 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alain Cap
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alain Cap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alain Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alain Cap, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alain Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alain Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alain Cap dans son marché local
Prix du 3 Rue Alain Cap par rapport à la voie
Sur Rue Alain Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 3 Rue Alain Cap se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alain Cap par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alain Cap se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Lesneven et 25.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alain Cap à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alain Cap est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.07 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 3 Rue Alain Cap à Lesneven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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