8 bis Avenue de Kerneguez, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Kerneguez, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°80 p et de n°80.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Kerneguez, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Le Jean à 106 mètres
- - Morlaix à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 256 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 125 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Les Ursulines à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Kerneguez
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Kerneguez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Kerneguez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Kerneguez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Kerneguez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Kerneguez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Kerneguez dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Kerneguez par rapport à la voie
Sur Avenue de Kerneguez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 8 bis Avenue de Kerneguez se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Kerneguez par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Kerneguez se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 42.88 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Kerneguez à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Kerneguez est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 8 bis Avenue de Kerneguez à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.
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