18 Grande Venelle, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Grande Venelle, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Grande Venelle, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cornic Tregor à 105 mètres
- - Morlaix à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 675 mètres
- - Collège du Château à 675 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 673 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Grande Venelle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Grande Venelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Grande Venelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Grande Venelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Grande Venelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Grande Venelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Grande Venelle dans son marché local
Prix du 18 Grande Venelle par rapport à la voie
Sur Grande Venelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 18 Grande Venelle se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Grande Venelle par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Grande Venelle se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 32.53 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Grande Venelle à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 18 Grande Venelle est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
