1 Residence de Kernegues, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Residence de Kernegues, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², identique à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence de Kernegues, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues.
- 15157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Lycée à 25 mètres
- - Morlaix à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 391 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Les Ursulines à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Residence de Kernegues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence de Kernegues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence de Kernegues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence de Kernegues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence de Kernegues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence de Kernegues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence de Kernegues dans son marché local
Prix du 1 Residence de Kernegues par rapport à la voie
Sur Residence de Kernegues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 1 Residence de Kernegues se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence de Kernegues par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence de Kernegues se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 41.53 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence de Kernegues à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 1 Residence de Kernegues est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 1 Residence de Kernegues à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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