14 Rue Armand Rousseau, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Armand Rousseau, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Armand Rousseau, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 47 mètres
- - Morlaix à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 646 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 478 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 774 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 216 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 268 mètres
Ventes au 14 Rue Armand Rousseau
Les 2 ventes au 14 Rue Armand Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Armand Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Armand Rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Armand Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Armand Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Armand Rousseau dans son marché local
Prix du 14 Rue Armand Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Armand Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 14 Rue Armand Rousseau se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Armand Rousseau par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Armand Rousseau se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 28.81 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Armand Rousseau à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Armand Rousseau est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
