8 Rue Armand Rousseau, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Armand Rousseau, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Armand Rousseau, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 76 mètres
- - Morlaix à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 621 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 509 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 249 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 289 mètres
Ventes au 8 Rue Armand Rousseau
Une vente a été recensée au 8 Rue Armand Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Armand Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Armand Rousseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Armand Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Armand Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Armand Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 8 Rue Armand Rousseau se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Armand Rousseau par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Armand Rousseau se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 33.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Armand Rousseau à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Armand Rousseau est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
