2 Rue de Kermadiou, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kermadiou, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°10 bis et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kermadiou, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Jarlot-Ursulines à dominante tertiaire.
5 niveaux - 25 locaux - 69 parkings - 2181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouliet à 220 mètres
- - Morlaix à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 483 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Les Ursulines à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kermadiou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kermadiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kermadiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kermadiou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kermadiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kermadiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kermadiou dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kermadiou par rapport à la voie
Sur Rue de Kermadiou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 2 Rue de Kermadiou se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kermadiou par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kermadiou se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 37.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kermadiou à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kermadiou est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
