2 Rue du Roscoat, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Roscoat, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°3 et du 21.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Roscoat, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampe St-Augustin à 294 mètres
- - Morlaix à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1015 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 333 mètres
Ventes au 2 Rue du Roscoat
Une vente a été recensée au 2 Rue du Roscoat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Roscoat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Roscoat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roscoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roscoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Roscoat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Roscoat par rapport à la voie
Sur Rue du Roscoat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 2 Rue du Roscoat se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Roscoat par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Roscoat se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 35.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Roscoat à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Roscoat est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
