3 Rue du Roscoat, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Roscoat, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Roscoat, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feunteun Izella à 322 mètres
- - Morlaix à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1048 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Roscoat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Roscoat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Roscoat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Roscoat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roscoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roscoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Roscoat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Roscoat par rapport à la voie
Sur Rue du Roscoat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 3 Rue du Roscoat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Roscoat par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Roscoat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Roscoat à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Roscoat est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
