8 Rue du Roscoat, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Roscoat, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Roscoat, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feunteun Izella à 207 mètres
- - Morlaix à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Augustin à 430 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 452 mètres
Ventes au 8 Rue du Roscoat
Les 5 ventes au 8 Rue du Roscoat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Roscoat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Roscoat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Roscoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Roscoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Roscoat dans son marché local
Prix du 8 Rue du Roscoat par rapport à la voie
Sur Rue du Roscoat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 8 Rue du Roscoat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Roscoat par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Roscoat se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 37.51 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Roscoat à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Roscoat est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 150 € au 8 Rue du Roscoat à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 904 € en assurant vous-même les visites, ou 952 € si le professionnel les prend en charge.
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