3 Rue Hippolyte Violeau, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hippolyte Violeau, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hippolyte Violeau, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 93 mètres
- - Morlaix à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 625 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 425 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 828 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 165 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hippolyte Violeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hippolyte Violeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Violeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hippolyte Violeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Violeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Violeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hippolyte Violeau dans son marché local
Prix du 3 Rue Hippolyte Violeau par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Violeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 3 Rue Hippolyte Violeau se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hippolyte Violeau par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hippolyte Violeau se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 32.26 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hippolyte Violeau à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hippolyte Violeau est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
