8 Rue Hippolyte Violeau, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hippolyte Violeau, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°8 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hippolyte Violeau, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 129 mètres
- - Morlaix à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 599 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 399 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 867 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 147 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 176 mètres
Ventes au 8 Rue Hippolyte Violeau
Les 3 ventes au 8 Rue Hippolyte Violeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Violeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hippolyte Violeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Violeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Violeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hippolyte Violeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Hippolyte Violeau par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Violeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 8 Rue Hippolyte Violeau se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hippolyte Violeau par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hippolyte Violeau se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 37.84 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hippolyte Violeau à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hippolyte Violeau est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
