8 bis Rue Hippolyte Violeau, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Hippolyte Violeau, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Hippolyte Violeau, 29600 Morlaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 112 mètres
- - Morlaix à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 611 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 410 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 849 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 154 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Hippolyte Violeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Hippolyte Violeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Hippolyte Violeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Hippolyte Violeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Hippolyte Violeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Hippolyte Violeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Hippolyte Violeau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Hippolyte Violeau par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Violeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 8 bis Rue Hippolyte Violeau se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Hippolyte Violeau par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Hippolyte Violeau se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 36.64 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Hippolyte Violeau à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Hippolyte Violeau est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
