22 Rue Louis le Guennec, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis le Guennec, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis le Guennec, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jarlot-Ursulines.
1 niveau - 2090 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouliet à 240 mètres
- - Morlaix à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 546 mètres
- - Collège du Château à 531 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1222 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 873 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis le Guennec
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis le Guennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis le Guennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis le Guennec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis le Guennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis le Guennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis le Guennec dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis le Guennec par rapport à la voie
Sur Rue Louis le Guennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 22 Rue Louis le Guennec se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis le Guennec par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis le Guennec se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 29.59 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis le Guennec à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis le Guennec est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 800 € au 22 Rue Louis le Guennec à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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