2 Rue Toul Ar Parc, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Toul Ar Parc, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Toul Ar Parc, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 127 mètres
- - Morlaix à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 338 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Les Ursulines à 202 mètres
Ventes au 2 Rue Toul Ar Parc
Les 3 ventes au 2 Rue Toul Ar Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Toul Ar Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Toul Ar Parc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toul Ar Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toul Ar Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Toul Ar Parc dans son marché local
Prix du 2 Rue Toul Ar Parc par rapport à la voie
Sur Rue Toul Ar Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 Rue Toul Ar Parc se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Toul Ar Parc par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Toul Ar Parc se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 43.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Toul Ar Parc à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Toul Ar Parc est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 400 € au 2 Rue Toul Ar Parc à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 710 € en assurant vous-même les visites, ou 855 € si le professionnel les prend en charge.
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