16 Rue Vengleux Roux, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Vengleux Roux, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°8 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Vengleux Roux, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Le Grand à 53 mètres
- - Morlaix à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 926 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 464 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Vengleux Roux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Vengleux Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Vengleux Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Vengleux Roux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vengleux Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vengleux Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Vengleux Roux dans son marché local
Prix du 16 Rue Vengleux Roux par rapport à la voie
Sur Rue Vengleux Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 16 Rue Vengleux Roux se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Vengleux Roux par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Vengleux Roux se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 38.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Vengleux Roux à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Vengleux Roux est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
