8 bis Rue Vengleux Roux, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Vengleux Roux, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°16 mais inférieur de 8.27 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Vengleux Roux, 29600 Morlaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Le Grand à 94 mètres
- - Morlaix à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 966 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 496 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 711 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Vengleux Roux
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Vengleux Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Vengleux Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Vengleux Roux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Vengleux Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Vengleux Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Vengleux Roux dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Vengleux Roux par rapport à la voie
Sur Rue Vengleux Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 8 bis Rue Vengleux Roux se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Vengleux Roux par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Vengleux Roux se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 33.38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Vengleux Roux à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Vengleux Roux est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
