2 Rue Vengleux Roux, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vengleux Roux, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°8 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vengleux Roux, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Le Grand à 142 mètres
- - Morlaix à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1016 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 532 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 697 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vengleux Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vengleux Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vengleux Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vengleux Roux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vengleux Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vengleux Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vengleux Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue Vengleux Roux par rapport à la voie
Sur Rue Vengleux Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 2 Rue Vengleux Roux se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vengleux Roux par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vengleux Roux se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 27.38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vengleux Roux à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vengleux Roux est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
