5 Rue de Raguenez, 29920 Névez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Raguenez, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Raguenez, 29920 Névez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Névez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Névez à 192 mètres
Ventes au 5 Rue de Raguenez
Les 2 ventes au 5 Rue de Raguenez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Raguenez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Raguenez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Raguenez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Raguenez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Raguenez dans son marché local
Prix du 5 Rue de Raguenez par rapport à la voie
Sur Rue de Raguenez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 5 Rue de Raguenez se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Raguenez par rapport à Névez et à Finistère
À Névez, le prix moyen des appartements atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Raguenez se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Névez et 51.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Raguenez à Névez
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Raguenez est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Névez, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Névez a baissé de 56.44 % sur 1 an et baissé de 69.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 846 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 359 €/m² sur la période récente.
