10 Rue du Prat, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Prat, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 20.3 % à celui du n°12 et de 41.65 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Prat, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy.
4 niveaux - 1917 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1022 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1017 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1028 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1021 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1012 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1108 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Prat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Prat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Prat dans son marché local
Prix du 10 Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 10 Rue du Prat se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Prat par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Prat se situe 33.64 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 35.45 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Prat à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Prat est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
