3 bis Rue du Prat, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Prat, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.33 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Prat, 29120 Pont-l'Abbé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - College privé Saint Gabriel à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Prat
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Prat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Prat dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 3 bis Rue du Prat se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Prat par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Prat se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 3.18 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Prat à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Prat est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
