12 Rue du Prat, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Prat, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Prat, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 38 parkings - 1242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0674 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1186 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 270 mètres
Ventes au 12 Rue du Prat
Les 4 ventes au 12 Rue du Prat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Prat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Prat dans son marché local
Prix du 12 Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 12 Rue du Prat se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Prat par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Prat se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 12.55 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Prat à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Prat est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
